何から始めよう？

2022.08.12

こんにちは！
ホーム・ホームの武内です。
今年は子供と過ごす初めての夏。
どんな事をしようかワクワクです！！

さて今日は住宅ローンの
基本情報をお話しいたします！

そもそも住宅ローンとは
【お家を買うために組むローン】の事で
よっぽどお金持ちでない限り基本的に
マイホームを買う、建てる場合には
ほとんどの方が組む事になります。

ただ、
さすがに誰にでも住宅ローンが
借りられるかというと
そうではありません。

借りる時には「審査」があり、
「事前審査」と「本審査」があります。

〇事前審査（1週間程度）
住宅ローンに正式に申し込む前に
申込者の信用情報や
返済能力等を最小限の情報から
短期間で判断する審査のことです。

物件の売買契約等を
結ぶ前に申し込めるため
「住宅ローンを組めるかどうか」や
「どのくらい借りることができるか」を
契約前に確認することができます。

〇本審査（2週間～1ヶ月程度）
事前審査に通ると
次はいよいよ本審査になります！
ここでは、ハウスメーカーや
不動産会社との契約書類や
役所の証明書類などを提出。

金融機関や保証会社が
返済能力だけでなく
健康状態なども踏まえた上で
より詳しく審査していきます。

本審査に通れば晴れて
住宅ローンを借りられ
夢のマイホームを
購入することができます。

そんな住宅ローンにも種類があり
・変動金利型
返済期間中に適用金利が
変動する可能性のある金利タイプ

・固定金利選択型
住宅ローンを借り入れた当初の
3年や5年、10年間など一定期間
金利を固定するタイプ

・全期間固定金利型
借入れ時の金利が返済終了まで
変わらないタイプ

住宅ローンは金融機関などから
借りたお金に対し借入金額や
借入期間に応じた利子がかかる仕組みです。
利子の支払いがどれくらいになるかは
金利や返済期間によって変わります。

何となく審査の名前や
固定金利など聞いたことある、という方は
少なからずいると思いますが
それぞれのタイプをしっかりと理解まで
している方はどれくらいいるでしょうか

どのタイプが自分に合っているのか
ご夫婦で借りる場合はお二人の
考え方にも違いがあると思います。

そのため住宅ローンを借りるときは
家計の収支状況や
ライフスタイルを踏まえて
無理のない返済プランを
立てることが重要となります。

理想をそのまま形にしたお家を
建てられたとしてもその後の生活が
苦しくなるのは面白くないですよね。

めちゃくちゃ勉強して
ギリギリ受かった学校でレベルの高い
授業で追いつけなくて辛い毎日よりも
ある程度自分のレベルにあった学校で
毎日楽しく過ごせるのがいいですよね(^^)
(わかりずらい？笑)

ほぼ全員がお家を建てる際に
組むことになる住宅ローン。
どうせ組むなら後回しにするより

お家を建てたいと思った時に
まず自分がどれだけ借りられるかを
シュミレーションや事前審査で
把握しておくとお家づくりもスムーズに！

まず家づくりを検討する際何から行えばいい？
自分たちはいくらまでなら無理なく返せる？
ホームホームってどんな会社か知りたいなど

お気軽にご相談ください。

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ありがとうございます。

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